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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio a 319.000 € (cod.66007eb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanuvio, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da METACASA SERVIZI IMMOBILIARI) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METACASA SERVIZI IMMOBILIARI
VIA PARCO DELLA RIMEMBRANZA 20, Albano Laziale (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione da ristrutturare con caminetto
VILLA UNIFAMILIARE di Recente Costruzione - Oasi Privata nel Verde Scopri questa straordinaria VILLA UNIFAMILIARE di recente costruzione, immersa nella tranquillità e nel verde, situata in una strada riservata a pochi passi dai principali servizi. Un'opportunità rara per chi ricerca una dimora esclusiva su unico livello, perfetta per godere della comodità e dell'accessibilità senza compromessi. La proprietà si sviluppa su 135 m² distribuiti intelligentemente in uno spazio luminoso e funzionale. L'accesso principale avviene tramite una porta blindata posizionata sul lato angolare, che introduce direttamente nel magnifico salone triplo caratterizzato da un suggestivo camino e da ampie vetrate che garantiscono luce naturale per tutta la giornata. La cucina in muratura, funzionale e di pregio, si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente ideale per la convivialità. La zona notte è caratterizzata da una camera padronale con bagno privato esclusivo, due camerette accoglienti e un ulteriore stanza da bagno completa con vasca angolare e doccia in muratura. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi di archiviazione e una pratica lavanderia incassata nell'ampio disimpegno completa la funzionalità abitativa. L'esterno rappresenta il vero cuore della proprietà: un giardino privato di 2.500 m² offre spazi infiniti per il relax e la privacy. La zona terrazzata coperta con struttura pergo-tenda elettrica e vetri apribili perimetrali crea un'area living all'aperto utilizzabile in ogni stagione. La piscina privata con la sua caratteristica forma a cuore, rappresenta il complemento perfetto per i mesi caldi, trasformando la villa in una vera e propria resort privato. Completano la dotazione i posti auto interni al cancello automatico, garantendo praticità e organizzazione. Costruita nel 2004, la villa presenta finiture di pregio e rifiniture curate, con orientamento su tutti i quattro punti cardinali è inondata di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Il sistema di climatizzazione caldo freddo […]
