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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Lanuvio in zona Pascolare a 159.000 € (cod.65f60775)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanuvio in zona Pascolare, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 159.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1786 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.367 €/m² e 1.514 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascolare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pascolare) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Lanuvio in zona Pascolare

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IN SINTESI

Prezzo:

159.000 €

Superficie:

89 m²

Prezzo al m²:

1786 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Lanuvio (RM)

Zona OMI:

E1 (CAMPOLEONE)

Indirizzo:

Pascolare

Pubblicato:

lun 27 luglio 2026

PROPOSTO DA:

Affiliato Grimaldi

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione

Campoleone â Eleganza, comfort e posizione strategica! In una tranquilla traversa di Via Nettunense, ( Campoleone ) a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a pochi chilometri dal Nuovo Ospedale dei Castelli (NOC), proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un contesto residenziale riservato. L'immobile si trova al piano rialzato con giardino privato di circa 110 Mq ,in una palazzina in cortina, costruita nel 2006, composta da sole 6 unitÃ abitative, ideale per chi cerca tranquillitÃ e privacy. Con una superficie di 71 mq, l'appartamento Ã¨ cosÃ¬ composto: soggiorno con cucina a vista con accesso diretto ad una deliziosa veranda coperta di circa 25 Mq,perfetta per pranzi e momenti di relax, completa di pratica zona lavanderia.Nella zona notte, due spaziose camere matrimoniali, dove da , si accede ad un secondo e ampio spazio esterno pavimentato, ideale come area relax o per chi possiede animali domesticiun elegante bagno finestrato con box doccia. L'immobile Ã¨ dotato di numerosi comfort: Grate di sicurezza,serrande antiscasso, Zanzariere,Serrande elettriche,Condizionatori e rscaldamento autonomo. Completa la proprietÃ un posto auto esterno scoperto all'interno dell'area recintata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, e viene venduto parzialmente arredato, comprensivo di cucina, arredi dei bagni e armadi. La soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in una zona ben collegata senza rinunciare alla tranquillitÃ .CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO ALLO 0692702582 O ALLO 0692702525. Presso le nostre agenzie, grazie all'accordo in esclusiva con Monety, Ã¨ possibile ricevere consulenza diretta e personalizzata in merito alla richiesta di mutuo grazie alla presenza di un consulente del credito Monety , in grado di individuare l'istituto bancario piÃ¹ adeguato ottimizzando le condizioni del credito e aumentando la possibilitÃ di buon esito della pratica.â ...Siamo anche su FACEBOOK "Grimaldi Immobiliare Aprilia"...diventa nostro amico