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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanuvio a 89.000 € (cod.65b88ee3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lanuvio, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.264 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO (VIA DELLA PACE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanuvio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA CASTELLI 2013 S.R.L.
VIA SEBASTIANO SILVESTRI 89, Genzano di Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con possibilità di mutuo
LANUVIO – via Marco Aurelio Commodo, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di circa 55 mq, con terrazzo esclusivo di 40 mq e vista panoramica. L’immobile al primo livello è composto da cucina abitabile, il secondo livello è composto da soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un esclusivo terrazzo di circa 40 mq posto al terzo ed ultimo piano dello stabile. L’appartamento si presenta in buonissimo stato, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e portone blindato. Inoltre il riscaldamento è autonomo ed è caratterizzato da travi in legno a vista e finiture rustiche. Una soluzione ideale per giovani coppie alla ricerca del primo immobile, che sia mutuabile al 100%. E per chi desidera abitare in un contesto autentico e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dei Castelli Romani. La zona è centrale, a piedi si possono raggiungere tutti i servizi e la piazza principale. Inoltre nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico dotato di ascensore
