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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lanuvio in zona Pascolare a 75.000 € (cod.65b44649)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Lanuvio in zona Pascolare, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1363 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pascolare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pascolare) è pari a
1.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pascolare (-4,62%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lanuvio in zona Pascolare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - EMME ESSE IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione
A Lanuvio, in località Campoleone su Via Nettunense, proponiamo in vendita appartamento piano terra rialzato in posizione strategica e ben collegata, a solo 1 minuto dal centro di Campoleone e a 5 minuti da Aprilia, vicino a scuole, supermercati e servizi principali. L’immobile è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ingresso. La casa si presenta in buone condizioni grazie agli interventi già effettuati, tra cui infissi in alluminio doppio vetro, impianto elettrico rifatto e bagno ristrutturato. È stato mantenuto il caratteristico pavimento in marmittone originale che dona personalità agli ambienti. Completano la proprietà posto auto in area condominiale, giardino condominiale e assenza totale di spese condominiali. Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento. Prezzo richiesto €75.000 con possibilità di acquisto tramite mutuo anche con anticipo zero a partire da circa €406 al mese
