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Azienda agricola in vendita a Lanuvio a 1.800.000 € (cod.658a5e97)
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Mercato immobiliare a Lanuvio
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azienda agricola in vendita a Lanuvio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Vendita proprietà agricola di 21 ettari con fabbricati e potenziale installazione impianto fotovoltaico. Si propone in vendita azienda agricola di circa 21 ettari in corpo unico, dotata di fabbricati rurali e residenziali, con caratteristiche idonee a molteplici sviluppi produttivi, inclusa la possibile realizzazione di impianti da fonti rinnovabili. ? Descrizione tecnica della proprietà: Superficie fondiaria: circa 210.000 mq Qualità del terreno: agricolo (seminativo / uliveto / vigneto / misto) Morfologia: (pianeggiante) Accesso: viabilità carrabile diretta Disponibilità idrica: (allaccio rete) ? Fabbricati esistenti: Villa principale: destinazione residenziale, adatta a uso abitativo o ricettivo N. 3 annessi agricoli: fabbricati tecnici accatastati (magazzini / depositi / ricovero attrezzi) Possibilità di riconversione funzionale secondo normativa vigente ? Potenziale energetico – Impianto fotovoltaico: La proprietà presenta caratteristiche potenzialmente idonee per l’installazione di impianti fotovoltaici, in particolare: Ampie superfici disponibili Buona esposizione solare Assenza di ombreggiamenti rilevanti Possibilità di realizzazione di: Impianti su copertura fotovoltaico tradizionale Impianti a terra agrivoltaico ?? Nota tecnica: l’installazione di impianti fotovoltaici a terra è subordinata alla normativa urbanistica e paesaggistica vigente (vincoli, destinazione agricola, autorizzazioni regionali/comunali). È consigliata verifica preliminare di fattibilità tecnico-amministrativa. ? Destinazioni d’uso consigliate: Attività agricola professionale Sviluppo agrituristico / ricettivo Investimento agro-energetico (agrivoltaico) Tenuta privata
