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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pietrara a 369.000 € (cod.65795d65)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Pietrara, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Case da Web) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.106 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.700 €/m²) e per casali (da 630 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove, mentre la zona di Pietrara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pietrara) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Pascolare che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,03%), come per la zona di Pietrara (-8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pietrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
A Lanuvio, in via Solonio 2, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare composto da un casale principale di circa 375 mq, completamente ristrutturato e con ampi spazi dalle grandi potenzialità. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, grande salone con altezze importanti che donano respiro e luminosità agli ambienti, bagno, due camere da letto e ripostiglio sottoscala. Piano superiore: ulteriore grande salone, due camere da letto e bagno. All’interno della proprietà troviamo inoltre: un locale indipendente di circa 50 mq, ideale come dependance o spazio professionale; un magazzino di circa 35 mq con forno barbecue; ulteriore locale annesso ad uso rimessa attrezzi. Completa la proprietà un terreno di circa 4.100 mq, perfetto per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. Gli immobili sono stati ristrutturati e si presentano in buone condizioni, offrendo grandi potenzialità sia residenziali che ricettive. Prezzo richiesto: € 369.000,00 Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una posizione strategica nel verde dei Castelli Romani
