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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pascolare a 195.000 € (cod.6562e3c4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lanuvio in zona Pascolare, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Case da Web) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.148 €/m² e
1.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Giove, mentre nella zona di Pascolare è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pascolare) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Pascolare (-11,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio in zona Pascolare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita il caratteristico Casale Lazio di Lanuvio, immerso nel verde e circondato da circa 2 ettari di terreno, in una posizione collinare e panoramica ma allo stesso tempo comoda, a pochi minuti dalla Via Nettunense. La proprietà è composta da un fabbricato principale con circa 200 mq ad uso residenziale e circa 120 mq di magazzino con altezza importante, ideale per diversi utilizzi. Completano la proprietà un ulteriore fabbricato con destinazione magazzino di circa 46 mq, un locale più piccolo di circa 20 mq e un suggestivo fontanile. La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre grandi potenzialità per chi desidera realizzare una residenza indipendente, una struttura ricettiva o un progetto legato all’attività agricola, in un contesto tranquillo e ben collegato. Prezzo richiesto: € 195.000,00
