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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio a 729.000 € (cod.650f2a30)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanuvio, la richiesta di 729.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a 729.000 € per una superficie commerciale di 355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2053 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.891 €/m² e 2.063 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.960 €/m²) e per ville (da 1.145 €/m² a 2.005 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
729.000 €
Superficie:
355 m²
Prezzo al m²:
2053 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Lanuvio (RM)
Aggiornato:
mar 11 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco

Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco

Via Eschilo 182/C, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore

Questa splendida villa unifamiliare è situata in Via delle Querce, in un contesto tranquillo e riservato immerso nel verde. Completamente restaurata ed efficientata dal punto di vista energetico, dispone di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico da 15 Kw con batteria d'accumulo da 30 Kw. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta un ampio salone di rappresentanza, una cucina abitabile in muratura, un bagno, un ripostiglio, una spaziosa camera da letto, una zona cinema e una palestra. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e terrazzo, e un ulteriore bagno. All'esterno, un ampio portico circonda la casa, accanto alla generosa piscina con vasca idromassaggio. Il parco circostante, di 5000 mq, ospita uliveti, creando un ambiente unico e incontaminato

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