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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio a 319.000 € (cod.64370730)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanuvio, la richiesta di 319.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1329 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Castelli
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con termocondizionamento
Posizione: A Lanuvio in via Del Basso, immerso tra le meravigliose colline dei Castelli Romani, a ridosso del centro urbano ma in un contesto ameno e paesaggisticamente ottimale, siamo lieti di proporre la vendita di una Villa unifamiliare. L'immobile si trova nelle vicinanze della stazione ferroviaria di Lanuvio, a pochi minuti da quella di Campoleone, a soli 10 minuti da Genzano di Roma ed è collegatissimo con la Via Nettunense. Descrizione: Attraverso un comodo patio, che separa l’immobile dalle altre pertinenze, si accede alla casa direttamente sul living, composto da un grande salone e dalla cucina a vista, ove è possibile, grazie a due porte finestre, ad accedere ad un grande terrazzo panoramico. Tramite un disimpegno si raccorda la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, ed un ulteriore bagno di servizio con vasca. Dal disimpegno inoltre si raggiunge tramite una scala, il piano seminterrato, composto da garage e cantina, entrambi di generose dimensioni. A servizio della casa principale è presente un altro fabbricato accatastato a c/2, suddiviso in due livelli (piano terra e piano primo), così composto: ampia sala hobby, due camere, due servizi (uno per livello) ed un altro terrazzino. Completa la proprietà un grande terreno di circa 12.000 mq sul quale sono stati piantati, da qualche decennio e perciò produttivi, numerosi alberi di ulivo. Pannelli fotovoltaici, cancello elettrico carrabile, infissi in pvc a taglio termico, impianto riscaldamento a GPL, sono alcune delle caratteristiche che avvalorano questa proposta immobiliare. Tre motivi per acquistarlo: Ottima per due nuclei familiari - Ampi spazi esterni ed interni – contesto residenziale contattaci e prenota la visita per questo immobile! Il nostro studio mette a disposizione dei propri clienti un team selezionato di professionisti per ogni esigenza in ambito immobiliare, finanziario, pratiche urbanistiche, consulenze Notarili e Legali
