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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lanuvio a 149.000 € (cod.63eb60a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lanuvio, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOLEONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lanuvio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lanuvio, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lanuvio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL CASA Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione
Proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di 80 mq calpestabili, disposta su un unico livello, al piano terreno, con annesso giardino privato di 1700 mq circa e caratterizzato da viale d'ingresso con cancello carrabile, piante d’Ulivo e diversi alberi da frutta. La Villa è una nuova costruzione da ultimare ed attualmente si presenta con la struttura in cemento armato, il tetto, le grondaie e l’intonaco esterno completati. Il progetto prevede una suddivisione interna caratterizzata da soggiorno con predisposizione per camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Il giardino privato è recintato, dotato di illuminazione e sono presenti due pozzi di cui uno artesiano ed il secondo di raccolta dell'acqua piovana con anche lo scarico delle grondaie. L’immobile è allacciato alle utenze idrica ed elettrica ed è concessionata ma da realizzare la fossa IMHOFF. La richiesta è di € 149.000,00
