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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 199.000 € (cod.663d3862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.550 €/m²) e per trivani (da 2.470 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (-3,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura per vacanza
Rif: ML012 - Hai sempre desiderato vivere nella rinomata cornice di Marina di San Nicola, in una zona comoda e vicina a tutti i principali servizi? Questa potrebbe essere la soluzione che stavi cercando! L'agenzia Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita un appartamento trilocale situato all'interno del condominio di Piazzale Orsa Maggiore, in una piccola palazzina dotata di ascensore. INTERNO: Appena entrati troviamo un grazioso ingresso che conduce al soggiorno completato dall'angolo cottura e l'uscita sul terrazzo, proseguendo nel disimpegno troviamo la camera matrimoniale anch'essa con uscita sul terrazzo, una cameretta e un bagno finestrato completo di vasca. ESTERNO: Il vero valore aggiunto è il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, uno spazio da vivere durante le belle giornate e perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. ACCESSORI: - Posto auto scoperto di proprietà PERCHÉ ACQUISTARLO? - Posizione strategica e vicinanza ai principali servizi; - Due camere da letto; - Terrazzo con doppio accesso; - Posto auto scoperto; - Ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale
