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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 539.000 € (cod.662e16bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 539.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
539.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5795 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.948 €/m² e
4.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.020 €/m²) e per ville (da 3.590 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di San Nicola) è pari a
4.260 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+3,02%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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Villa plurilocale in vendita a Cerveteri
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Villa plurilocale in vendita a Cerveteri
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Villa plurilocale in vendita a Cerveteri
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Villa plurilocale in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia obycasa di cerenova
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con cantina con climatizzazione
ObyCasa Marina di San Nicola propone in Vendita Esclusiva in Via della Vergine, Villa Quadrifamiliare di 93 mq interni, disposta su tre livelli e circondata da un elegante giardino privato di 150 mq. Composizione interna: Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con area da pranzo con cucina semi a vista, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Primo Piano: Camera matrimoniale con accesso diretto sul balcone abitabile, cameretta / studio e un bagno con vasca. Piano Seminterrato: un ambiente perfetto da utilizzare come sala hobby / cantina. Il punto di forza dell' immobile è l'ampio giardino privato perfetto per pranzi e cene estive all'aperto e momenti di svago con bambini e animali domestici con posto auto annesso. La Villa è dotata di infissi nuovi in PVC doppio vetro, zanzariere e inferriate di sicurezza. Esposizione SUD. Climatizzata. C.E.F. Per maggiori informazioni o/e appuntamenti tel 06/87787726 e-mail marinadisannicola@obycasa.it
