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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 249.000 € (cod.662ae51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4150 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.310 €/m² e
3.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 2.485 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.470 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%), come per la zona di Marina di San Nicola (+4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RUSCITO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Ladispoli – San Nicola, Via Orione | Appartamento completamente ristrutturato con vista mare In zona San Nicola, precisamente in Via Orione, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina recentemente rinnovata. L’immobile gode di una piacevole vista mare e si distingue per gli ambienti curati e le eleganti finiture interne, tra cui pareti impreziosite da stucco veneziano, che conferiscono alla casa un’atmosfera raffinata e accogliente. La proprietà è composta da: •Soggiorno; •Cucinotto; •Camera matrimoniale; •Cameretta; •Bagno; •Balcone con vista mare. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione: gli impianti sono stati rifatti e certificati, gli infissi sono in PVC con persiane in ferro e sono presenti condizionatori. La palazzina è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con parti comuni curate. Completano la proprietà un posto auto scoperto e l’accesso alle aree condominiali, che comprendono una piscina e un ampio giardino, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax. Una soluzione pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come casa al mare o investimento, grazie alla posizione, alla vista mare e alla presenza di piscina e giardino condominiali
