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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 170.000 € (cod.6629a638)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2615 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.450 €/m²) e per bivani (da 2.600 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.460 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax abitat centro
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con cantina
Abitat Group è lieta di proporre in vendita una casa al mare all'interno di uno dei comprensori più piacevoli del litorale romano, con piscina condominiale e tutto ciò che serve per vivere la vita in libertà. All'interno del Condominio Alfa 302, in Via del Sole 1/3, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, posto al secondo piano, con ingresso, salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia, comodo ripostiglio e balcone. La casa si presenta in buone condizioni ed è stata interessata da importanti interventi legati al Superbonus 110%: sono presenti caldaia e condizionatori nuovi, il tetto è stato coibentato e sono inoltre previsti a breve i lavori per la sostituzione di tutti gli infissi. Uno dei punti di forza del residence è la piscina condominiale, disponibile durante la stagione estiva, perfetta per rilassarsi e rinfrescarsi in ogni momento, mentre il mare e la spiaggia si raggiungono in pochi minuti di bicicletta o auto. Marina di San Nicola offre un contesto piacevole e riservato, immerso nel verde, con servizi di vicinato, scuole di infanzia e primarie, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e possibilità di praticare numerosi sport legati al mare e non solo. La proprietà è particolarmente interessante per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una seconda casa, ma anche per chi desidera valutare un possibile utilizzo per locazioni estive. Completa la proprietà una grande cantina di circa 18 mq, acquistabile separatamente, particolarmente utile per riporre biciclette, attrezzatura sportiva e tutto ciò che normalmente accompagna una casa al mare. Marina di San Nicola è molto ben collegata a Roma principalmente attraverso la Via Aurelia e l'A12 Roma-Civitavecchia, mentre la stazione ferroviaria di riferimento è Ladispoli-Cerveteri ed i relativi bus di collegamento Una posizione davvero interessante anche per chi desidera alternare la vita al mare alla possibilità di raggiungere la Capitale. Richiesta: €170.000 Una soluzione concreta per entrare a M[…]
