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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 245.000 € (cod.6629a073)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.450 €/m²) e per trivani (da 2.475 €/m² a 5.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.460 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo
Marina di San Nicola, in Via del Capricorno, proponiamo la vendita di un appartamento di 70 mq, posto al piano primo di una palazzina facente parte di un complesso di 3 palazzine con piscina condominiale e parcheggi all'interno. L'appartamento è composto da ingresso, un salotto/pranzo con cucina a vista, due camere, bagno, terrazzo e posto auto. Riscaldamento autonomo Prezzo richiesto € 245.000
