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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 180.000 € (cod.662145cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.946 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: AFFILIATA LADISPOLI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
AFFITTATO FINO AL 2030 In una zona tranquilla e ben servita, precisamente in Via Pescara nei pressi dei principali istituti scolastici, il centro commerciale 'La Palma' e palestra, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq circa situato al primo piano di una piccola palazzina a cortina di soli tre piani, priva di ascenosore.L'appartamento, caratterizzato da un'eccellente luminosità naturale grazie alla doppia esposizione a Sud-Est, accoglie gli ambienti con una disposizione funzionale ed equilibrata. La soluzione comprende un ampio ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è comosta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, mentre la zona notte ospita due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno dotato di box doccia. Punto di forza dell'immobile è il meraviglioso balcone angolare e abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa è completa di riscaldamento termoautonomo alimentato a gas metano diretto e di infissi in PVC con doppio vetro, ideali per garantire un elevato comfort e isolamento termoacustico. E' possibile realizzare una terza camera da letto e un secondo bagno di servizio, grazie alla presenza di spazi interni ampi. L'immobile viene venduto locato, rappresentando un'opportunità di investimento ideale e sicura. Genera una rendita mensile di 680 euro, pari a una rendita annua di 8.160 euro. Il contratto di locazione di quattro anni più quattro, con prima scadenza avvenuta a inizio 2026, si è rinnovato dal 02 febbraio 2026 per i successivi quattro anni, garantendo una redditività stabile e continuativa
