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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Monteroni a 590.000 € (cod.6620fd72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli in zona Monteroni, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
284 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.754 €/m² e
3.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PALO LAZIALE - ESPANSIONE) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 4.020 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola, mentre la zona di Monteroni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteroni) è pari a
3.030 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Monteroni (-21,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Monteroni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con garage
Ladispoli - nel nuovo residence "Punta di Palo" - si propone villa unifamiliare in costruzione di mq 284 disposta su 3 livelli e cosi composta: al piano terra ampio soggiorno con cucina e bagno; al piano primo tre camere da letto (una delle quali con accesso al terrazzo di mq 23 ca. ) e due bagni: al piano seminterrato open space di mq 120. Esternamente terrazzo al piano terra di mq 95 ca e giardino di mq 270
