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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 405.000 € (cod.661bb758)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 405.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
405.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3240 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.869 €/m² e
4.637 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.930 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 3.640 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di San Nicola) è pari a
4.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,61%), come per la zona di Marina di San Nicola (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Area Real Estate srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto con cortile
MARINA DI SAN NICOLA ELEGANTE VILLA CON GIARDINO, TERRAZZO PANORAMICO E BOX AUTO L Agenzia Area-Re è lieta di proporre in vendita una splendida villa situata a Marina di San Nicola, in Via del Sole, all interno di un curato comprensorio residenziale dotato di servizio di portineria. Una proprietà dal fascino particolare, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, a pochi passi dal mare, senza rinunciare ad ampi spazi, privacy e comfort. La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti pensata per offrire il massimo comfort, con numerosi spazi dedicati alla convivialità e alla vita familiare. L ingresso principale conduce direttamente al giardino, creando fin dal primo momento una piacevole continuità tra gli spazi esterni e quelli interni. Al piano terra, un elegante patio introduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno impreziosito da un camino attivo e funzionante, una cucina con sala da pranzo e una suggestiva veranda adibita a giardino d inverno, con un ulteriore tavolo da pranzo. Completa il livello un servizio. Il piano seminterrato ospita una grande sala hobby, caratterizzata da un ampio soggiorno, un'ulteriore sala da pranzo, una camera padronale e un bagno di servizio. Anche questo ambiente è impreziosito dalla presenza di un secondo camino, che conferisce ulteriore calore e atmosfera agli spazi. Al primo piano troviamo una comoda camera matrimoniale con accesso diretto a un terrazzo privato, dal quale è possibile godere di un meraviglioso panorama, oltre a un ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo box auto, situato nelle immediate adiacenze della via di accesso alla villa e raggiungibile attraverso una rampa al piano inferiore. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa al mare, per chi ricerca indipendenza, ampi spazi, privacy e la piacevolezza di vivere all interno di un contesto residenziale curato e tranquillo. Una proprietà dal carattere autentico, pensata per essere vi[…]
