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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 189.000 € (cod.661b38aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.362 €/m² e
3.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 4.510 €/m²) e per bivani (da 2.550 €/m² a 3.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+6,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax abitat centro
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina con ascensore
OPEN HOUSE Sabato 19 Settembre ore 10.00 Una casa al mare all'interno di Marina di San Nicola, con piscina condominiale e possibilità di personalizzazione. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare nella località senza affrontare i valori delle abitazioni più vicine alla spiaggia. All'interno del Condominio Alfa 302, in Via del Sole 1/3, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq, situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. Siamo a Marina di San Nicola, località balneare del Comune di Ladispoli, apprezzata per il particolare equilibrio tra mare, verde e tranquillità e scelta da molti romani sia come seconda casa sia per soggiorni estivi. Il comprensorio è caratterizzato da ampie aree verdi e da una gestione consortile che si occupa della manutenzione degli spazi comuni, del verde e dei principali servizi del territorio. Il Consorzio dichiara inoltre un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24 e la gestione delle spiagge e delle aree comuni. L'appartamento si presenta in buone condizioni e ha beneficiato degli interventi legati al Superbonus 110%. Sono presenti condizionatori e caldaia nuovi, tetto coibentato. A breve saranno sostituiti anche gli infissi. La configurazione attuale degli interni è stata costruita nel tempo sulle esigenze di una famiglia, creando diversi piccoli ambienti: è presente un ripostiglio finestrato e nel soggiorno è stato ricavato un piccolo studio. Una distribuzione molto funzionale, ma che può essere ripensata dal nuovo proprietario. Con una diversa organizzazione degli spazi, i circa 60 mq interni potrebbero infatti essere trasformati in una casa più aperta e luminosa, con un soggiorno più ampio con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno e un grande ripostiglio. Uno degli elementi più piacevoli del residence è la piscina condominiale, disponibile durante la stagione estiva e particolarmente apprezzata da famiglie e proprietari che utilizzano l'abitazione come seconda casa. La spiaggia dista circa 1,5 km dall'immobile e può ess[…]
