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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 379.000 € (cod.661449b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Josas Immobiliare) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.730 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.045 €/m² a 5.710 €/m²) e per ville (da 3.205 €/m² a 5.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di San Nicola) è pari a
4.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, Josas immobiliare propone in vendita una graziosa villa a schiera di circa 137 mq, in buono stato manutentivo, disposta su tre livelli e caratterizzata da una piacevole esposizione sud-ovest che gara […]
