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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 179.000 € (cod.6611fa59)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.689 €/m² e
3.080 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.720 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza senza ascensore
L’Agenzia Immobiliare ObyCasa propone in vendita a Ladispoli, in posizione comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, un ampio e luminoso appartamento posto al primo piano di una palazzina senza ascensore, caratterizzato da ambienti generosi, ben distribuiti e da tre balconi vivibili. L’immobile è composto da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale di generose dimensioni con ulteriore balcone, bagno e comodi spazi di disimpegno. La proprietà si presenta in ottimo stato e offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dalla possibilità di realizzare con facilità una seconda camera da letto, trasformando l’attuale distribuzione in un comodo trilocale, ideale per una famiglia o per chi necessita di maggiori spazi. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, è inoltre possibile valutare il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, soluzione particolarmente interessante in un’ottica di investimento e messa a reddito. A rendere la proprietà ancora più interessante sotto il profilo dell’investimento è la presenza dei codici identificativi CIN e CIR, già ottenuti per l’utilizzo dell’immobile nell’ambito degli affitti brevi e turistici, rappresentando un importante valore aggiunto per chi desidera valutare l’acquisto come casa vacanze o immobile da mettere a reddito, fermo restando gli eventuali adempimenti amministrativi previsti per il futuro proprietario o gestore. I tre balconi garantiscono luminosità e piacevoli sfoghi esterni a più ambienti della casa. La posizione costituisce un ulteriore punto di forza: il mare è facilmente raggiungibile e nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e collegamenti utili per la vita quotidiana. Una soluzione versatile, adatta come abitazione principale, casa al mare oppure investimento, grazie alle diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione dell’immobile. Per maggiori inf[…]
