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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 649.000 € (cod.65ff17ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 649.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
649.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5547 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.485 €/m² e
5.174 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 5.615 €/m²) e per ville (da 3.195 €/m² a 5.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di San Nicola) è pari a
4.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina
Rif: FM091 - La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione nella rinomata Marina di San Nicola, a due passi dal mare. Una proprietà pensata per chi desidera vivere gli spazi esterni, godere della tranquillità del contesto e avere il mare a portata di mano. Il vero protagonista è il giardino privato di circa 400 mq, sviluppato su tre lati della villa, uno spazio ampio e versatile ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e giornate in compagnia. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso indipendente, sia da Via del Planetario che da Via Venere, caratteristica che rende la soluzione particolarmente comoda e funzionale. La villa si sviluppa su due livelli, con una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra troviamo la zona giorno, con soggiorno, cucina e bagno, direttamente collegata agli spazi esterni attraverso il portico e la zona pergolata. Al piano primo la zona notte ospita due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo, perfetto per concedersi un momento di relax. La casa gode di esposizione Sud-Ovest ed Est, garantendo una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietà troviamo una grande cantina al piano interrato e un box auto. La cantina è composta da più ambienti e con altezza di circa 1,90 metri, ideale come spazio di deposito, sala hobby o per le proprie esigenze. L’immobile è inoltre termoautonomo e dotato di inferriate, persiane in ferro blindato e finestre in PVC effetto legno con doppio vetro, elementi che assicurano comfort, sicurezza e praticità. Una villa da vivere in ogni stagione, con il privilegio di avere un grande giardino privato e il mare a pochi passi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
