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Appartamento in vendita a Ladispoli a 200.000 € (cod.65ea3aae)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
Vendita in condizioni particolari: Appartamento occupato a Ladispoli, un’occasione da non perdere ma con consapevolezza Nel cuore pulsante di Ladispoli, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più vivaci della città, proponiamo una proposta immobiliare fuori dal comune: un appartamento di recente costruzione in completo di Box Auto, venduto a un prezzo sottostimato rispetto al mercato. Un’occasione imperdibile soprattutto per chi è disposto a confrontarsi con una situazione particolare: l’immobile è attualmente occupato abusivamente. Vendere o acquistare una casa occupata non è un’impresa semplice, ma non è neppure impossibile o vietato dalla legge. È importante sfatare subito un mito: non esistono divieti normativi che impediscono la compravendita di un immobile occupato senza titolo. Tuttavia, questa operazione richiede una buona dose di consapevolezza, conoscenze legali e, spesso, pazienza. Cosa significa concretamente acquistare una casa occupata? Quando si parla di immobile occupato abusivamente, si intende un bene in cui vivono persone senza alcuna autorizzazione legale o contratto d’affitto valido, e che pertanto non rilasciano spontaneamente la proprietà. Nel nostro caso, l’appartamento sarà ceduto “libero da persone” solo sulla carta: ciò significa che formalmente la proprietà verrà trasferita all’acquirente, ma quest’ultimo dovrà farsi carico direttamente degli oneri e delle spese legali necessarie ad avviare o completare la procedura di risoluzione forzata dell’occupazione (procedura di sfratto o altro tipo di sgombero). Il valore reale dell’immobile si riflette necessariamente in un prezzo ribassato di circa il 20% rispetto alla valutazione standard di mercato. Questo sconto tiene conto del disagio e dei tempi tecnici richiesti per liberare veramente la casa e recuperarne il pieno utilizzo. È quindi un’opportunità di investimento interessante che consente di entrare in possesso di una proprietà di qualità superiore spendendo meno, a patto di affrontare responsabilmente la situazione.[…]
