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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 259.000 € (cod.65e193e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3984 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.620 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.590 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di San Nicola (+10,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corrado Group Ladispoli
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con ascensore per vacanza
TRILOCALE CON BALCONE E POSTO AUTO A POCHI PASSI DAL MARE SAN NICOLA – LARGO SATURNO | TRILOCALE | PRIMO PIANO CON ASCENSORE | POSTO AUTO Nel cuore di San Nicola, in posizione centralissima e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge raggiungibili comodamente a piedi. Composizione: • Ingresso su soggiorno con cucina a vista • Camera matrimoniale • Cameretta • Bagno • Balcone Caratteristiche: - grate - persiane antieffrazione in ferro • Ascensore • Posto auto La posizione strategica, nel centro della località e a breve distanza dal mare, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto comodo, servito e ben collegato. Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale
