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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 299.000 € (cod.65dc9d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5155 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.450 €/m² e
3.923 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.985 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 4.995 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia obycasa di cerenova
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita esclusiva ,nel Consorzio di Marina di San Nicola "Scrigno del Tirreno", appartamento trilocale RISTRUTTURATO al piano terra con giardino di pertinenza e posto auto di proprieta'. Palazzina di 3 piani con ascensore ben tenuta e signorile. Ingresso con porta blindata, soggiorno ampio con cucina a vista e accesso tramite porta finestra all'area esterna, disimpegno, camera matrimoniale da cui si puo' accedere al giardino, cameretta con letto a castello , e bagno con doccia e finestra. L'immobile e' stato completamente rinnovato con materiali di prima scelta e di gran gusto. Lo spazio esterno di proprieta' e' di circa 40 mq pronto per essere vissuto soprattutto nella bella stagione. Il portico e' completo di tende da sole, utili ad ombreggiare durante le calde giornate estive e per godersi piacevoli cene all'aperto con amici e famiglia. Climatizzato a pompa di calore freddo/caldo in tutti gli ambienti. Completa la proprieta' un posto auto privato all'interno del complesso residenziale da cui si accede con comodo cancello automatizzato. Per eventuali info e/o appuntamenti 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it
