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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 245.000 € (cod.65d185c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.330 €/m² e
3.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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Appartamento quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Appartamento quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Appartamento quadrilocale in vendita a Cerveteri
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Appartamento quadrilocale in vendita a Cerveteri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia obycasa di cerenova
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto senza ascensore
Appartamento in vendita a Ladispoli, Marina San Nicola MARINA DI SAN NICOLA (Ladispoli)- Nel suggestivo consorzio privato Marina Di San Nicola, frazione del comune di Ladispoli,ObyCasa Marina di San Nicola propone in vendita un' ampio appartamento sito al primo piano senza ascensore di una palazzina, facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e portineria. L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: Ingresso su soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale di circa 16 mq, due camerette ed ampio bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un balcone di circa 18 mq disposto sul perimetro della zona notte ed un terrazzino di circa 13 mq con uscita diretta dal soggiorno. L'appartamento possiede un posto auto scoperto di circa 11 metri all'interno del complesso. L'immobile in ottimo stato di conservazione risulta parzialmente ristrutturato, con impianto elettrico sfilabile, infissi completi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, pavimento in parquet nella zona notte e porta blindata. Presente impianto di condizionamento pompa di calore freddo/caldo e tende da sole. Impianto di riscaldamento termoautonomo gas diretto. Esposizione Nord/Est. Per eventuali info e visite 06/87787726 marinadisannicola@obycasa.it
