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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 149.000 € (cod.65a3d5c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.620 €/m²) e per uffici (da 2.750 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratini Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con angolo cottura di recente costruzione
Scopri questo incantevole appartamento di 35 mq, situato a soli 500 metri dal mare, nel cuore di Marina di San Nicola. Questo accogliente immobile al piano terra offre un'entrata indipendente e un passo carrabile con possibilità di parcheggio, perfetto per chi cerca comodità e privacy. Con due giardini parzialmente pavimentati di circa 60 mq, c'è spazio sufficiente per godere del sole e organizzare piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento è composto da un ingresso luminoso, una piccola area living con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, il tutto in buono stato. Con una capacità totale di 4 posti letto, è ideale sia per uso personale che come investimento. La struttura è adatta anche a persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità e comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida località balneare o di investire in un appartamento con grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La Fratini Immobiliare opera nel settore da 30 anni con esperienza, professionalità, cortesia, accompagnando la sua clientela nell'acquisto e nella vendita del proprio immobile offrendo valutazioni e stime gratuite; le migliori soluzioni di marketing per promuovere il vostro appartamento; consulenze creditizie; verifiche urbanistiche-catastali; reperimento documentazione. La vostra soddisfazione è il nostro successo. Chiama o invia mail per informazioni. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE__ Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. La nostra agenzia si trova in Via Egidio Galbani n. 65 (fronte Terna). Orario ufficio: Lun – Ven dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 – Sab 9:30 – 13:00
