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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 479.000 € (cod.658e158d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 479.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4696 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.264 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 5.440 €/m²) e per ville (da 3.185 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cantina per vacanza con cortile
Rif: ML002 - Hai sempre desiderato un’abitazione elegante funzionale e dotata di ampi spazi esterni vivibili in un contesto riservato e di pregio? Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te! All’interno del rinomato Residence Tortuga uno dei complessi più esclusivi del litorale, con servizio di portineria, piscina condominiale e curato parco proponiamo in vendita una deliziosa villa termoautonoma con ingresso indipendente e splendido giardino angolare La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie con un luminoso soggiorno che crea un ambiente caldo e accogliente perfettamente collegato alla cucina separata e funzionale e a un comodo bagno di servizio al piano terra ideale per la quotidianità e per gli ospiti. La zona notte situata al piano superiore garantisce privacy e tranquillità ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno in suite e accesso diretto al terrazzo oltre a una cameretta e uno studiolo versatili e luminosi adatti a bambini studio o ospiti Il vero valore aggiunto dell’abitazione è rappresentato dallo splendido giardino angolare con patio coperto uno spazio riservato e ben curato da vivere tutto l’anno perfetto per momenti di relax pranzi all’aperto e serate in compagnia. Dal giardino si accede direttamente a una pratica cantina di proprietà ideale come ripostiglio deposito biciclette o zona hobby Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo sicuro e ben servito a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita
