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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 650.000 € (cod.658c092c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.803 €/m² e
5.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.850 €/m² a 5.400 €/m²) e per ville (da 3.225 €/m² a 5.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Marina di San Nicola, nella parte centrale a breve distanza dal mare, vendiamo tre particolari ville di nuova costruzione, realizzate mediante un progetto innovativo per il luogo. La particolarità essenziale, è la distribuzione su un unico livello, interamente abitativo per la superficie di circa 100 mq (ognuna), oltre alla area pertinenziale privata di giardino dai 250 ai 300 mq, indipendente con proprio cancello pedonale e carrabile con parcheggio interno. Le ville sono unicamente disposte su unico piano e composte da un grande salone di 35/37 mq con cucina a vista e con uno spettacolare angolo chiuso con vetro blindato, il quale dall'interno consente una bellissima veduta diurna e notturna sul giardino opportunamente illuminato. La zona notte si compone di un lungo corridoio attraverso il quale si accede alle tre camere e ai due bagni/doccia che attraverso una chiostra privata risultano perfettamente illuminati e arieggiati. Due delle tre ville, oltre alla composizione sopra elencata, in aggiunta hanno un locale sottotetto ampiamente finestrato da destinare a proprio piacimento. La costruzione è realizzata nella piena regolarità urbanistica, antisismica e con efficientamento energetico rispondente alle vigenti normative. Ogni unità verrà dotata di pannelli fotovoltaici - pannello solare - riscaldamento autonomo a gas metano - condizionatori a pompa di calore - persiane in ferro zincato verniciate a caldo - portone blindato - finestre in pvc con doppio vetro - illuminazione esterna - giardino preparato a prato con impianto di innaffiamento automatico - predisposizione colonnina ricarica auto elettrica. Le consegne sono previste per la metà del mese di aprile. Prezzi a partire da € 650.000 Per ulteriori informazioni, preghiamo inviarci una mail a info@sairi.it o di venirci a trovare nei nostri uffici
