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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 750.000 € (cod.658a826c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4658 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.846 €/m² e
4.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.880 €/m² a 5.465 €/m²) e per ville (da 3.185 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE ORANGE - BRACCIANO / LADISPOLI / S.MARINELLA / ROMA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile con cantina con caminetto
Esclusiva Villa in Vendita a Ladispoli, Marina di San Nicola Via Mercurio** Re Orange - Immobiliare dal 1992 - Proponiamo in vendita una prestigiosa porzione angolara di villa in trifamiliare situata nell'esclusivo Consorzio di Marina di San Nicola, precisamente in Via Mercurio a circa 350 mt dal mare, all'interno di un complesso di signorili unità abitative con accesso tramite sbarra automatica;. La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di 161 m² su 2 livelli fuori terra, configurandosi come una soluzione abitativa di notevole ampiezza e versatilità. Al suo interno si presenta così composta: Piano terra con salone ampio con camino. e doppio accesso al portico che affaccia su un giardino ben curato e piantumato di circa 600 mq con passo carrabile, disimpegno, cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia, un bagno, ripostiglio, ampia stanza lavanderia; una comoda scala ci introduce al piano primo costituiro da tre luminose camere matrimoniali, una cameretta ideale per studio o stanza per ospiti, un bagno ed un terrazzo privato di 10 mq con vista panoramica. La proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. **Le metrature indicate sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per appuntamenti contattaci ai numeri 0766510421 - 3929574817 (anche WhatsApp). Per altre proposte immobiliari visita il nostro sito Segui la nostra pagina Facebook 'Re Orange Immobiliare dal 1992
