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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 375.000 € (cod.6570129c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4687 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.261 €/m² e
4.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.425 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 5.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Rif: AM002 - Il tuo sogno è un appartamento completamente ristrutturato, a due passi dal mare, perfetto per evadere dalla frenesia della città? Magari con due camere da letto, giardino privato e all’interno di uno dei residence più rinomati dello “Scrigno del Tirreno”? Questa è la soluzione che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra nel prestigioso residence Villa El.En., celebre per la piscina condominiale e la posizione privilegiata vicino alla spiaggia. L’immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, dispone di una doppia entrata: una dal giardino privato e una dall’interno del condominio. In entrambi i casi si accede all’ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande porta finestra che crea una splendida continuità tra interno ed esterno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite completo di doccia e sanitari, un’ampia cameretta e un secondo bagno finestrato con box doccia. Il vero punto di forza è l’esclusivo giardino angolare di circa 100 mq, esposto a nord/est, in parte verde e in parte pavimentato: una soluzione versatile che unisce area relax e spazio conviviale. La pergotenda con luci a LED incorporate rende l’ambiente suggestivo nelle ore serali, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta in totale privacy. Tra gli accessori: impianto di condizionamento a pompa di calore, pavimenti in grès porcellanato effetto legno e infissi in doppio vetro con apertura vasistas. L'immobile è dotato anche del posto auto di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni vivibili, a pochi passi dal mare, in uno dei contesti più richiesti del litorale
