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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 109.000 € (cod.6554aef0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.791 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Arkangel immobiliare è lieta di presentare la vendita esclusiva di un bilocale, piano nobile nel quartiere Caere Vetus di Ladispoli. L'appartamento si trova al 3 piano con ascensore di un edificio di più piani. Versa in buono stato essendo stato oggetto di ristrutturazione sia alla fine degli anni 90, che più recentemente; più in particolare sono stati oggetto di ristrutturazione l'impianto elettrico, l'impianto idraulico del bagno, la pavimentazione e gli infissi. Soluzione ideale come investimento: allo stato attuale, ammobiliandolo, l'appartamento può tranquillamente essere locato su una fasci di prezzo compresa tra 480-520€, ottenendo così un rendimento annuo lordo del 5-6%, se si fitta a lungo termine. Soluzione adatta anche ad essere trasformata in un b&b, ottenendo così un rendimento annuo più elevato. La zona ben servita e la poca distanza dal mare non fanno altro che evidenziare la bontà dell'investimento
