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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 255.000 € (cod.6542dba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.400 €/m² e
3.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di San Nicola) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEPOINT S.A.S. DI PIETROLATI MASSIMILIANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
L'Agenzia immobiliare Casepoint propone in vendita a Marina di San Nicola, precisamente in Via Orione 2, in complesso residenziale con ascensore e piscina condominiale, un appartamento situato al terzo piano, esposizione est/ovest . L'immobile, già ristrutturato, con riscaldamento autonomo e porta blindata è composto da un ampio salone- zona pranzo con cucina a vista, due camere, bagno e una terrazza con vista panoramica, già in possesso di concessione in sanatoria con la quale si autorizza la possibilità di chiudere con vetrate. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. La visione è possibile contattando la nostra agenzia al seguente recapito: 06 99 28 86 25. Casepoint ha 4 sedi: Roma, in Via Catel, 56 (quartiere Monteverde); Valcanneto (RM) in Via Antonio Vivaldi 25; Ladispoli (RM) in via La Spezia, 91 e Fiumicino (RM) in viale Bramante, 77. L'agenzia osserva il seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:30 alle ore 19.30. Il sabato dalle ore 09:00 alle ore 13:00 e dalle ore 9:00 alle 18:00. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Contattaci al numero 06 99 28 86 25 per ricevere una valutazione gratuita. Casepoint opera senza limiti di zona su tutto il territorio nazionale, in particolare sul mercato immobiliare di Roma e provincia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
