Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 339.000 € (cod.653d8b8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5650 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.060 €/m² e
5.511 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 5.775 €/m²) e per ville (da 3.100 €/m² a 6.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto per vacanza
Rif: FM055 - Se desideri trascorrere le vacanze estive in un contesto sereno, immerso nel verde e a pochi passi dal mare, questa è la soluzione ideale. Tempocasa Marina di San Nicola propone un accogliente villino con doppio giardino e doppia esposizione, inserito in un contesto tranquillo e curato, apprezzato per ordine e vicinanza ai servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, con ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso apre su un luminoso soggiorno con camino e cucina a vista, pratica e ben organizzata, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale. Un piccolo disimpegno conduce alla cameretta, silenziosa e con affaccio sul giardino retrostante, e al bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato. Dal soggiorno, tramite una comoda scala in marmo, si accede al primo piano dove si trovano una camera da letto e un secondo bagno con doccia, anch’esso completamente ristrutturato. L’immobile è stato recentemente ristrutturato internamente, inclusi impianto elettrico certificato e servizi, risultando pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà all’interno del contesto. La posizione è strategica: il mare è raggiungibile in pochi minuti e nelle immediate vicinanze si trovano i resti della storica Villa di Pompeo, la scuola elementare, il mercato rionale, la fermata dell’autobus per Ladispoli, stabilimenti balneari e spiaggia libera. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita a due passi dal mare
