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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 189.000 € (cod.65274f20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.731 €/m² e
4.066 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.175 €/m²) e per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
Rif: FM056 - Se hai sempre sognato un appartamento nel suggestivo scenario dello "Scrigno del Tirreno", con ristrutturazione già effettuata e una piscina condominiale a disposizione, la Tempocasa Marina di San Nicola ha proprio quello che fa per te! Ti presentiamo con entusiasmo questo incantevole appartamento termo-autonomo, completo di impianto di condizionamento e accesso alla piscina condominiale. L'abitazione si compone così: INTERNO: Entrando, sarai accolto dal luminoso soggiorno con angolo cottura, grazie alla porta finestra che conduce al terrazzo. Il disimpegno ti condurrà alla zona notte, dove troverai il bagno con box doccia e la spaziosa camera da letto matrimoniale, con accesso diretto al terrazzo e un soppalco abitabile. ACCESSORI: Questo appartamento è dotato di una piscina condominiale e un comodo posto auto privato. Gli infissi in doppio vetro, i condizionatori e il sistema di riscaldamento garantiscono comfort e praticità. PERCHÉ ACQUISTARLO: Grazie al suo ottimo stato di manutenzione, alla presenza della piscina condominiale e alla disponibilità di tutti questi utili accessori, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire
