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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 309.000 € (cod.6520c132)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 309.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3862 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
3.983 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.385 €/m²) e per attici (da 2.285 €/m² a 4.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Sei alla ricerca di un appartamento all’interno dello “Scrigno del Tirreno” con terrazza panoramica vista mare e spazi esterni vivibili? Magari con due camere da letto, una cameretta, doppi servizi, il comfort di un residence con piscina e una posizione strategica? La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ristrutturato, situato al quarto piano di una palazzina con ascensore e piscina condominiale. L’ascensore arriva fino al terzo piano, dal quale si accede all’immobile tramite una scala a chiocciola privata esterna che conduce direttamente all’ingresso dell'appartamento, garantendo privacy e indipendenza. L’immobile si sviluppa su un unico livello abitativo: all’interno troviamo una zona giorno accogliente, con soggiorno con camino e cucina con accesso a un terrazzino semi-abitabile, perfetto per colazioni o momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, una cameretta e due bagni ristrutturati. Il vero punto di forza della proprietà è la terrazza panoramica privata, posta al livello superiore rispetto all’appartamento e accessibile tramite scala interna. Uno spazio esclusivo, con vista aperta sul mare, perfetto per cene all’aperto, prendere il sole o rilassarsi in completa tranquillità. L’appartamento è dotato di infissi in legno con singolo vetro e persiane in legno. Il contesto condominiale offre una piscina riservata ai residenti, perfetta per le giornate estive. Situato in via delle Naiadi, l’immobile gode di una posizione privilegiata, vicina ai principali servizi, ai due parchi pubblici della zona e a pochi minuti dal mare. Questa è la soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato, con ottimi spazi esterni, vista panoramica, e tutti i vantaggi di un residence esclusivo con piscina. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita
