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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 329.000 € (cod.650f30f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.555 €/m² e
3.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.355 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cantina
Rif: ML001 - Hai sempre sognato un appartamento ampio, luminoso, con piscina e portineria? E se ti dicessimo che abbiamo qualcosa che va ben oltre le aspettative? La Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di presentare un ampio e luminoso appartamento al primo piano di un residence con piscina, portineria, ascensore e parcheggio condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in comfort, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’ingresso conduce a un grande soggiorno con accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile e dispone di un balcone dedicato. La zona notte comprende due camere matrimoniali con uscita sul terrazzo, una delle quali con bagno privato e ripostiglio, oltre a una cameretta. È presente anche un secondo bagno, ampio e finestrato. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e ventilazione naturale. Gli infissi in PVC di ultima generazione garantiscono un buon isolamento, mentre l’impianto di climatizzazione nuovo e la caldaia ibrida assicurano efficienza e risparmio. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un magazzino di 20 mq situato di fronte al residence. L’immobile si trova in Via Orione, una delle vie più richieste di Marina di San Nicola, nel cuore del Primo Centro, comoda ai servizi e ben collegata. Una proposta perfetta per chi cerca spazio, comfort e un contesto con piscina. Un appartamento pronto da vivere, ideale per unire relax e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
