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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 245.000 € (cod.65017963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Unicasa Immobiliare srls) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.207 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.350 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unicasa Immobiliare srls
via delle mura castellane 62, via delle mura castellane 62, 00052, Cerveteri (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore per vacanza
MARINA DI SAN NICOLA (Ladispoli)- Nel suggestivo consorzio privato Marina Di San Nicola, frazione del comune di Ladispoli, proponiamo in vendita esclusiva un' ampio appartamento sito al primo piano senza ascensore di una palazzina, facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale e portineria. L'immobile, disposto su un unico livello è così composto: Ingresso su soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno con armadio a muro e soppalco, camera matrimoniale di circa 16 mq, due camerette ed ampio bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà un balcone di circa 18 mq disposto sul perimetro della zona notte ed un terrazzino di circa 13 mq con uscita diretta dal soggiorno. L'appartamento possiede un posto auto scoperto di circa 11 metri all'interno del complesso. L'immobile in ottimo stato di conservazione risulta parzialmente ristrutturato, con impianto elettrico sfilabile, infissi completi in PVC doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, pavimento in parquet nella zona notte e porta blindata. Presente impianto di condizionamento e tende da sole. Impianto di riscaldamento termoautonomo. Esposizione Nord/Est. Marina di San Nicola frazione del comune di Ladispoli. Centro balneare del litorale Laziale dista dalla capitale Roma circa 37 Km, raggiungibile dalla strada statale SS1 via Aurelia, a circa 5,00 chilometri dalla città di Ladispoli e sorge a 8 metri sul livello del mare. Marina di San Nicola è una rinomata località balneare situata nel comune di Ladispoli, a nord di Roma. Caratterizzata da spiagge sabbiose e acque pulite, questa destinazione offre un ambiente ideale per il relax e il tempo libero. Il litorale è ben attrezzato con stabilimenti balneari, ristoranti e strutture ricreative che garantiscono comfort e sicurezza ai visitatori. La zona è circondata da aree verdi e parchi, rendendola perfetta per famiglie e amanti della natura. Il comprensorio conosciuto anche come lo scrigno del tirreno conta circa 1.400 residenti, ma nel periodo estivo raggiung[…]
