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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 359.000 € (cod.64ffab11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4723 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.907 €/m² e
5.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.760 €/m² a 5.735 €/m²) e per ville (da 3.155 €/m² a 6.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.400 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: FM014 - Hai sempre sognato una villa con un giardino angolare, l'ideale per trascorrere l'estate in compagnia di famiglia o amici? E se fosse in eccellente stato manutentivo, inserita in uno dei residence con piscina più ambiti dello "Scrigno del Tirreno"? La Tempocasa Marina di San Nicola ti offre l'opportunità di trasformare questo sogno in realtà. Questa villa, in perfetto stato e completamente ristrutturata nei minimi dettagli, si sviluppa su due livelli, beneficiando di termo-autonomia, impianto di condizionamento e infissi in doppio vetro. Posizionata all'interno del prestigioso "Marina Residence", con piscina condominiale e posto auto assegnato, la proprietà è così composta: INTERNO: Il portico del giardino angolare introduce un luminoso living con cucina a vista, arricchito da un accogliente camino. Il piano terra è completo di un primo bagno finestrato. Salendo per le comode scale del soggiorno, si accede al piano superiore, dove un disimpegno separa le due camere da letto dal secondo bagno. La cameretta, con soppalco e porta finestra che si apre su un balcone, e la camera matrimoniale con finestra e armadio a muro. Il bagno anch'esso finestrato è dotato di box doccia. ESTERNOI: Il delizioso giardino angolare con doppio accesso, dalla strada principale e dal posto auto all'interno del residence, offre un'oasi di tranquillità. Sia dal soggiorno che dalla cucina, si può accedere al portico coperto, un rifugio ideale per sfuggire alla frenesia della vita urbana e godere appieno della meravigliosa vita al mare. ACCESSORI: La villa è curata nei minimi dettagli, con infissi in doppio vetro, termo-autonomia e condizionatori. Il residence vanta una piscina condominiale e il posto auto scoperto è assegnato alla proprietà. PERCHE' COMPRARLA: Acquistare questa proprietà significa abbracciare il fascino del giardino angolare, apprezzare l'ottima esposizione sud-est, beneficiare della completa ristrutturazione, godere della piscina condominiale e, non da ultimo, vivere la vita più bella al mare
