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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 590.000 € (cod.64e5dd0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.975 €/m² e
4.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.240 €/m² a 5.990 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 6.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.610 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Marina di San Nicola, Consorzio videosorvegliato h24, in Via Venere 23, in un complesso in prima fila sul mare adiacente alla zona archeologica con i resti di epoca romana, vendiamo una villa trifamiliare di 120 mq con un'ottima esposizione solare sui tre lati: sud/est/ovest e un ampio giardino di circa 400 mq oltre a un ampio parcheggio. La superficie di 120 mq è distribuita in prevalenza al piano terra ed è così composta: - al piano terra un salone con camino, una cucina, due camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi; - al piano primo, collegato mediante scala interna, camera, cameretta, bagno. La proprietà è nella piena regolarità urbanistica ed è esente dal pagamento degli oneri condominiali, pertanto sono dovuti per la propria quota solo gli oneri consortili. Prezzo di vendita € 590.000
