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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 359.000 € (cod.64e47187)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 359.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
359.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5128 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.452 €/m² e
4.893 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 2.840 €/m² a 6.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.395 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Rif: FM025 - Se stai cercando una soluzione abitativa che unisca comfort, praticità e una posizione tranquilla ma ben servita, questa è l’occasione che aspettavi. A Marina di San Nicola, proponiamo in vendita una villa davvero rara nel suo genere: sviluppata interamente su un unico livello, con ambienti luminosi e ben distribuiti, questa abitazione rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere senza barriere architettoniche e con tutti gli spazi giusti al posto giusto. Immersa in un contesto residenziale silenzioso e curato, la villa gode di una doppia esposizione che regala luce naturale in ogni momento della giornata. L’ingresso avviene attraverso un bellissimo giardino angolare, perfetto per chi ama vivere anche gli spazi esterni in totale privacy. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno ampio e arioso, impreziosito da due porte finestre, due finestre laterali e due lucernari apribili sul soffitto che inondano l’ambiente di luce. La cucina, a vista, si integra perfettamente con la zona living, rendendola ideale per la vita quotidiana ma anche per momenti di convivialità. Proseguendo, si accede alla prima camera da letto, affiancata da un bagno di servizio, mentre un disimpegno conduce alla camera matrimoniale e al secondo bagno, completo di tutti i sanitari e dotato di una comoda doccia. La villa è termoautonoma, dotata di finestre in legno con doppio vetro termico, inferriate in ferro blindato e scuri in legno che ne valorizzano il carattere accogliente e sicuro. La disposizione su un unico livello la rende estremamente comoda, una vera rarità nella zona, soprattutto per chi cerca una casa facilmente vivibile senza rinunciare a eleganza, funzionalità e spazi esterni fruibili. Una proposta immobiliare unica, pensata per chi non vuole scendere a compromessi
