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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 540.000 € (cod.64a4b68a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.430 €/m² e
4.865 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 5.870 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Marina di San Nicola, Consorzio videosorvegliato, a breve distanza dal mare, in Via dello Zodiaco vendiamo una villa quadrifamiliare di 110 mq circa, disposta su due piani, con un ampio portico, una bella terrazza panoramica e un giardino di circa 300 mq con cancello pedonale e carrabile privato con parcheggio interno al coperto. La villa è composta da un salone/pranzo con camino, una cucina abitabile, tre camere e tripli servizi, servita ai piani da una comoda scala. Dotata di riscaldamento autonomo a gas metano, portone blindato e infissi di sicurezza. Prezzo di vendita € 540.000
