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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 450.000 € (cod.64a1f6f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Pasquale Nigro) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.651 €/m² e
2.852 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La Nigro Immobiliare propone in vendita avviata attività di bar, gelateria e pasticceria in Viale Italia, nel pieno centro di Ladispoli, a ridosso della stazione ferroviaria e in una zona ad altissima visibilità e passaggio. L’attività, ben conosciuta sul territorio e con clientela fidelizzata, è posizionata su uno dei punti più strategici della città: una location ad angolo con grande flusso pedonale e veicolare, perfetta per lavorare tutto l’anno. Il locale si sviluppa su una superficie totale di circa 160 mq, suddivisi in: • 107 mq destinati alla zona bar, gelateria e area clienti • 56 mq destinati a zona laboratorio (predisposta e separata) All’esterno è presente anche un ampio dehors per tavolini, ideale per il servizio all’aperto nei mesi più caldi. La struttura è stata recentemente ristrutturata e viene venduta completa di: • Banco bar con retrobanco refrigerato • Vetrine espositive per gelati e pasticceria • Arredi moderni • Predisposizione per laboratorio interno completamente separato dalla zona vendita L’attività è già in possesso di regolare licenza per la somministrazione di alimenti e bevande ed è pronta all’uso, senza necessità di ulteriori investimenti iniziali. Ideale per chi cerca un’attività chiavi in mano, in posizione strategica, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di crescita. Prezzo: Euro 450.00 NIGRO IMMOBILIARE Agenzia Specializzata nel Settore Immobiliare Commerciale, mette al servizio della propria clientela consolidata esperienza pluriennale e numerosi successi di compravendita di piccole, medie, grandi aziende, locali commerciali. Conosciamo perfettamente tutte le problematiche che ogni cliente affronta con la decisione della cessione della propria azienda o immobile sia commerciale che residenziale. Per questo motivo seguiamo attentamente passo dopo passo tutte le fasi della cessione. Contattateci senza esitare e capirete perché numerosi clienti hanno affidato a noi la vendita della propria attività o immobile commerciale/residenziale. L'immobile si può visitare p[…]
