L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 239.000 € (cod.6489b979)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2987 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.672 €/m² e 2.945 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.365 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

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•  Mercato Immobiliare a Ladispoli
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