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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 259.000 € (cod.6480d1fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4111 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.064 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.115 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione per vacanza
Rif: RR007 - L’Agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato all’interno del condominio di Via Acquario, all’interno del consorzio residenziale di Marina di San Nicola. L’immobile si trova all'interno di un residence ben mantenuto, dotato di piscina, servizio di portineria e posto auto di proprietà. Una soluzione abitativa completa, pensata per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde e vicino a tutti i principali servizi. L’appartamento termoautonomo e climatizzato è in ottimo stato manutentivo e pronto per essere abitato da subito, si compone di un comodo ingresso, un ampio salone luminoso, un cucinotto riservato, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e funzionali, perfetti per una coppia, una giovane famiglia o per chi desidera una casa da vivere nei fine settimana o durante le vacanze. Il vero punto di forza dell’immobile è l’esterno: un giardino angolare di circa 110 metri quadrati, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto, coltivare piante, ricevere ospiti o semplicemente godersi la tranquillità in un contesto residenziale silenzioso e riservato. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, comodo e facilmente accessibile. La posizione è particolarmente favorevole: nelle immediate vicinanze si trovano una farmacia, un alimentari, la sede del consorzio e le fermate degli autobus con collegamenti diretti per Ladispoli e Roma. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta abitativa comoda e ben collegata. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come prima casa sia come residenza stagionale, grazie alla qualità della località, alla funzionalità degli spazi interni ed esterni e alla presenza di comfort difficili da trovare in soluzioni simili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia Tempocasa[…]
