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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 299.000 € (cod.647f5140)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3986 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.045 €/m²) e per case indipendenti (da 3.035 €/m² a 6.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.490 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Rif: RR005 - Se sei alla ricerca di una casa spaziosa, elegante e pronta da abitare in una zona tranquilla e ben curata, questa proposta è perfetta per te. La Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato in una palazzina di quattro piani servita da ascensore, dotata di piscina condominiale e posizionata in una delle aree più gradevoli e residenziali del litorale. L’immobile si distingue per la razionalità degli spazi interni e per l’attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno particolarmente luminoso, dove la luce naturale valorizza ogni ambiente. La cucina a vista si integra armoniosamente con la zona giorno, creando un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un’atmosfera conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ideali per garantire comfort e privacy. Una delle due camere è dotata di bagno di servizio privato, mentre il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è arricchito da una doccia con sistema di cromoterapia, pensata per offrire momenti di relax e benessere. All’esterno, un terrazzo di circa 10 mq rappresenta un prolungamento naturale della zona giorno: uno spazio ben sfruttabile, perfetto per colazioni all’aperto, letture pomeridiane o aperitivi serali, già predisposto per ospitare un comodo salottino da esterno. L’appartamento è dotato di impianti certificati (elettrico, idraulico e gas) e presenta numerose dotazioni tecnologiche tra cui un sistema di ventilazione meccanica controllata domotico, che garantisce un ricambio d’aria costante e automatico, migliorando il comfort abitativo. Le persiane sono in alluminio effetto legno, un dettaglio estetico che unisce funzionalità e design. La posizione dell’immobile è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano una farmacia, la fermata dell’autobus per Ladispoli, un parco giochi per bambini, un’area cani e il Consorzio Marina di San Nicola, rendendo l’appartamento i
