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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 319.000 € (cod.64719609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.994 €/m² e
4.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.050 €/m²) e per case indipendenti (da 3.055 €/m² a 6.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa immobiliare mapu s.r.l.s.
Piazzale orsa maggiore 2, Ladispoli (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Rif: RR006 - Se stai cercando una casa elegante, luminosa e pronta da vivere in un contesto curato e riservato, questa è la soluzione perfetta per te. Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, servizio di portineria e piscina condominiale, all'interno di uno dei comprensori più residenziali e apprezzati del litorale. L’immobile si apre su un ampio soggiorno ben illuminato dalla luce naturale, con cucina a vista che si integra perfettamente nella zona giorno, creando un ambiente moderno, pratico e accogliente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali spaziose, una delle quali con bagno privato con doccia, oltre a un secondo bagno finestrato, anch’esso completo di doccia. Uno dei punti di forza della casa è il terrazzo vivibile di circa 15 mq, accessibile sia dal soggiorno che da entrambe le camere da letto. Un vero e proprio prolungamento degli ambienti interni, ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive in compagnia. L’immobile è rifinito con cura e dotato di persiane in alluminio effetto legno, che uniscono estetica e funzionalità. La presenza del portiere, unita alla piscina condominiale e alla qualità del contesto, rende questa abitazione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, a pochi minuti dal mare e con tutti i principali servizi a portata di mano
