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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 630.000 € (cod.64662d3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da SAIRI IMMOBILIARE SRL) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.710 €/m² e
4.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 3.065 €/m² a 6.115 €/m²) e per ville (da 3.125 €/m² a 6.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
MARINA DI S.NICOLA, Consorzio video sorvegliato, in via Venere, adiacente la zona archeologica, vicinissima al mare , con uscita diretta sul vialetto pedonale che con tre minuti conduce alla spiaggia, vendiamo una villa indipendente di 120 mq, facente parte di un complesso trifamiliare, con grande giardino di circa 400 mq, tripla esposizione. La villa è disposta in prevalenza al piano terra, in cui si trovano il soggiorno con grande camino, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 2 bagni e la cucina. Nel piano superiore collegato da comoda scala interna si trovano 1 camera matrimoniale, 1 cameretta e 1 bagno. Parcheggio ombreggiato per due auto. Non ci sono costi condominiali
