L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ladispoli a 199.000 € (cod.6456825b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ladispoli, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2094 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.549 €/m² e 2.796 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.845 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di San Nicola.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,14%).

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•  Mercato Immobiliare a Ladispoli
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