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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Ladispoli in zona Marina di San Nicola a 1.250.000 € (cod.644ffad5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ladispoli Marina di San Nicola, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5102 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.937 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 6.175 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 6.185 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Ladispoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Ladispoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.445 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ladispoli in zona Marina di San Nicola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
Marina di San Nicola – Villa unifamiliare a pochi passi dal mare In Via del Planetario, all'interno del prestigioso consorzio di Marina di San Nicola, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 205 mq disposta su due livelli, circondata da un giardino privato di circa 400 mq. Al piano seminterrato si trova una spaziosa sala hobby con camino e barbecue in muratura, ideale per momenti conviviali e di relax. Il piano terra si compone di un ampio e luminoso salone, quattro camere matrimoniali, tre bagni, una cucina completamente attrezzata e una zona lavanderia. Gli ambienti sono arredati con gusto e curati nei dettagli, offrendo uno stile elegante e confortevole. Completa la proprietà una terrazza panoramica che dona luminosità e ampie vedute. La villa è dotata di infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e impianto di irrigazione automatico. Sono presenti tre ingressi indipendenti, di cui uno carrabile. La vicinanza al mare, l’indipendenza e la qualità degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come residenza per il periodo estivo
